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高向森:房地產調整周期變長 信貸放開有助市場回暖

編輯:administrator 瀏覽:2164次 2014-09-07 20:49:26 來源:搜房網

   7月24日,搜房網特邀青島房地產經紀行業內權威人士參加第28期大話經紀,本次大話經紀的主題為《還原樓市真相 青島二手房市場半年談》。縱觀2014年上半年青島樓市,二手房共成交11986套,月均不足2000套。同比去年上半年21008套下降42.95%,環比2013下半年二手房網簽的16676套下跌28.12%。上半年青島新房成交共計45458套,同比去年下降23.49%。其中,住宅成交37749套,同比降幅達到30.52%。

   在全國樓市一片降價聲中,青島的購房者也對樓市預期發生了變化,上半年整體的狀態是“持幣觀望”;上半年雖有“央五條”等政策的發布,但實際并未對市場有明顯促進作用。那么下半年的市場將如何發展?購房者到底什么時候出手較為合適?搜房網特邀請業內嘉賓,為網友解讀上半年二手房市場,并給出一些置業建議。到場嘉賓普遍秉持一種觀點:未來房價依然會持續穩定上漲,目前的“持幣觀望”乃是階段性,建議有居住需求的購房者還是早點出手。

住佳興業不動產總經理--高向森

   對于當前的青島上半年二手房市場,住佳興業不動產總經理高向森認為,這上半年房地產市場的調整周期變得比以往更長;其次,現在能賣出去的房子都有很大的議價空間。

   另外,高向森認為銀行、金融是影響房價的重要因素,這幾年國家一直在調控樓市,但是大家都知道房價是越調越高。現在國家放松甚至不針對樓市調控了,為什么持觀望態度的人還是這么多呢?我個人覺得主要的影響因素在銀行,銀行不給開發商放貸,導致很多開發商資金鏈斷流,所以才出現了促銷打折一說。這個消息一旦放出來,就讓很多人覺得房價能夠下降。因此我覺得假如銀行信貸放開,房地產市場立即就會好起來。

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